La Municipalidad de Eldorado realizará este jueves 3 de septiembre un nuevo censo en el barrio Parque Schwelm, ubicado en el kilómetro 1, como parte del proceso de regularización y urbanización del sector. En diálogo con Eldópolis Radio 106.3, el director de Regularización de Tierras, Dr. Juan José Selva Andrade, explicó que no se trata del primer relevamiento realizado en el lugar, sino de una actualización de la información existente.
“El trabajo de la Municipalidad es un trabajo de hace muchos años que viene realizando a través de la Dirección. El trabajo que viene haciendo la gente de la Dirección es un trabajo de hormiga y que hace muchos años se viene realizando. Calculo que este debe ser el cuarto o quinto censo que se está haciendo en ese barrio”.
El funcionario señaló que el objetivo final es avanzar sobre la situación dominial de las familias que viven allí: “Siempre con la idea de poder urbanizar, o sea, reurbanizar las tierras y darle la impronta al vecino que pueda tener su título y pueda ser dueño de su porción de tierra”.
El barrio comprende más de 100 hectáreas y cuenta con familias que llevan varias décadas viviendo en el lugar: “Hay gente de 80 años, de 60 años de vivir en ese lugar. Hay herederos que continuaron con el uso de la tierra, con el goce de la tierra, que lo vienen haciendo de familia en familia. Por eso la idea de urbanizar y por eso la idea también de la familia Schwelm de, una vez por todas, concluir con esta situación de incertidumbre, no solamente para ellos, sino también para la gente que vive ahí”.
EL ACUERDO CON LA FAMILIA SCHWELM
Selva Andrade explicó que el proceso tomó un nuevo impulso a partir de conversaciones entre la Municipalidad y representantes de la familia Schwelm, propietaria de las tierras: "En un aniversario de Eldorado, se encuentra el intendente con Ignacio Schwelm y su hermana. Ignacio Schwelm le dice: 'la familia está decidida a que se concluya la urbanización de ese barrio. Queremos ver cuáles son las herramientas, los instrumentos jurídicos que hacen falta para poder concluir’. Ese fue el acuerdo inicial”.
A partir de ese encuentro comenzaron las conversaciones y gestiones para avanzar en el proceso: “La verdad que es muy buena gente, porque ponerse a disposición y dar todas las herramientas para que nosotros podamos trabajar, no cualquiera lo hace. Así que hay que mencionar específicamente eso. Y el intendente, bueno, nos dio la orden de comenzar el trabajo”.
- NUEVO CENSO
El relevamiento que comienza este jueves permitirá comprobar si la situación de las familias registradas en censos anteriores se mantiene o si hubo modificaciones.
“La Municipalidad viene hace muchos años haciendo el trabajo. Las chicas de la Dirección tienen ya una base de datos armada y lo que se hace ahora es actualizar el estado actual de la familia que ya tenemos censada".
El relevamiento será una instancia necesaria para continuar con los pasos legales una vez que estén disponibles los instrumentos correspondientes.
- REORDENAMIENTO Y SERVICIOS
Selva Andrade explicó que el barrio ya cuenta con algunos servicios y calles, pero necesita una definición formal de su trazado para avanzar hacia una urbanización definitiva: “El barrio está prácticamente semi-organizado. Existen tendidos eléctricos, existen calles hechas dentro de lo que es ese barrio, pero lo que no está es legalmente conformado. Tenemos que establecerlo ya de manera definitiva”.
Según explicó, contar con un trazado formal también permitirá mejorar las condiciones de acceso y respuesta ante situaciones de emergencia. El funcionario también destacó que la planificación puede evitar problemas posteriores relacionados con la planificación urbana.
En ese sentido, explicó: “Cuando el agrimensor traza la calle o determina la calle, es justamente para poder darle salida, por ejemplo, a los cursos fluviales. Cuando llueve mucho, el agua desemboca, tiene que buscar un caudal natural para ir buscando el cauce que es el arroyito. Entonces lo que busca el agrimensor es que esa salida de agua fluvial sea de tal manera que no afecte al vecino”.
UN BARRIO CON VALOR HISTÓRICO Y CULTURAL
Además de los aspectos vinculados con la regularización y los servicios, Selva Andrade consideró que Parque Schwelm tiene un valor particular por su historia.
“Al urbanizar ese barrio, que es muy lindo, muy autóctono, vamos a poder dar también otra cara a la ciudad para mostrar lo que es Eldorado, digamos, en sus inicios, porque ese barrio tiene casas de hace 80 años”.
Y añadió: “También tiene otro valor que es turístico-cultural, es necesario por ahí rescatarlo. Rescatar los valores de lo que fue nuestra colonización, se requiere de la localidad”.
La regularización de Parque Schwelm forma parte, además, de un proceso más amplio que la Municipalidad busca desarrollar en distintos sectores de la ciudad. Para ello, se encuentra en análisis un proyecto de código de urbanización.
“El concejal Leonardo 'Leo' Frey presentó un proyecto de ordenanza que es un código de urbanización que afecta a varias secretarías del municipio, por el cual nosotros vamos a tener herramientas legales para poder trabajar mucho más rápido”.
Sobre esta nueva herramienta, Selva Andrade explicó que apunta a simplificar futuros procesos: “Lo que busca justamente es hacerlo mucho más rápido, mucho más expeditivo”.
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